Transformation des 530 logements sociaux des immeubles G, H et I de la Cité du Grand Parc, Bordeaux

Le projet concerne la transformation de 530 logements sociaux occupés, dans trois immeubles de 15 étages construits à Bordeaux dans les années soixante.
L’ajout de jardins d’hiver et de balcons en extension a offert à chaque logement le bénéfice de plus de lumière, plus de fluidité, de confort et de vue. Depuis l’intérieur la vue sur Bordeaux est panoramique et unique. C’est une situation d’habiter exceptionnelle.
L’économie générale du projet s’est appuyée sur le choix de conserver au maximum les bâtiments existants sans y effectuer de travaux lourds portant sur la structure, les escaliers, les planchers. Cela a permis de concentrer l’effort sur des extensions généreuses, que nous pensons être la clé pour revaloriser significativement et durablement la qualité des logements. Ces extensions agrandissent l’espace d’usage et d’évolution et offrent la possibilité, comme dans une maison, de vivre à l’extérieur tout en étant chez soi. Les appartements offrent des espaces extérieurs (hors SHON) agréables et suffisamment généreux pour être réellement utilisables : 3,80 m sur les façades sud, pour H, I et les deux façades de G.
Des travaux intérieurs d’amélioration, un réaménagement conséquent des salles de bains ont aussi été réalisés. Les jardins en pieds d’immeubles ont été revalorisés, leurs accès et leur usage facilités. Le projet a également traité la qualité générale des enveloppes, la reconfiguration des circulations verticales et des halls d’entrée.
A travers ce projet, le logement “social”, patrimoine immobilier souvent décrié, montre l’exemple de transformation pertinente et économe, qui produit, à partir d’existants jugés a priori sans qualités et perçus négativement, des logements généreux, confortables, performants énergétiquement, qui renouvellent les typologies et les conditions d’habiter, de confort et de plaisir, et tirent vers le haut l’habitat urbain d’aujourd’hui.
Le projet a été récompensé par le Mies van der Rohe Award (Prix d’architecture contemporaine de l’Union européenne) en 2019.